大朗以“竞自持”方式出让两块地,分别位于松柏朗村、巷头社区

2018-06-05 01:25
  东莞时间网讯(全媒体记者 潘少婷)大朗以“竞自持(面积+年限)”的竞拍方式,挂牌出让分别位于松柏朗村、巷头社区的两块商住混合用地。两地块因均毗邻松山湖等优越的地理位置,备受关注。松柏朗地块竞拍最高限制地价212219万元。   两地块地理位置均毗邻松山湖   编号为2017WG016号建设用地使用权,位于大朗镇松柏朗村,出让面积36874.33平方米,土地用途为城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业用地),容积率1.0<R≤3.5。记者从大朗采访获悉,该地块位于松佛路,毗邻松山湖,且临近松湖烟雨景点。值得一提的是,规划中的轨道交通1号线在该地块附近,规划了一个出口。   此外,网挂2017WG017号建设用地使用权,位于东莞市大朗镇巷头社区,出让面积56981.06平方米,土地用途城镇住宅用地、商服用地(R2二类居住用地+C2商业用地),容积率1.0<R≤2.22。记者从位置图看到,巷头社区地块位于富民大道边上,毗邻大朗汽车站,与松山湖一路之隔。从区位上看,该地块处于大朗与松山湖、东坑交界。   公告提示,竞买申请人商品住房用地竞买资金(即地价款,含竞买保证金)须为自有资金,不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。   松柏朗地块最高限价212219万元   记者了解到,上述两地块的出让年限,城镇住宅用地70年、商服用地40年。其中,松柏朗村地块,最高限制地价为212219万元(即土地单价格57551元/平方米,楼面单价为16443元/平方米);巷头社区地块,最高限制地价为208012万元(即土地单价格36505元/平方米,楼面单价为16444元/平方米)。   根据相关出让公告,该地块在竞价过程中,当报价超过最高限制地价后,不再接受更高报价,竞买方式转为竞自持商品住房面积(自持商品住房自取得房屋权属登记后持有年限不低于5年)。   当竞买人报出自持商品住房面积比例为100%时,仍有两个或两个以上的竞买人要求竞买的,竞买方式转为竞住宅自持年限。按照最先报出自持最高年限(70年)的原则确定竞得人。   竞买人须提供5000㎡作为配套用房   记者从公告上看到,两地块均提出了配建要求。竞得人须在宗地内无偿提供5000平方米(误差范围2‰)建筑用房给大朗镇人民政府用于建设社区居民委员会、党员活动室(含工、青、妇组织活动室、计生活动室、青少年活动室、会议室等)、社区警务区、社区综治办和人民调解室、社区卫生、计生服务站、星光老年之家等公共配套。   其中,松柏朗地块的配套用房要面向松佛路,巷头社区地块配套用房要面向富民路。两地块的配套用房,要求临街一楼2000平方米、临街二楼和三楼合计3000平方米。   配套设施必须与本地块总体工程同步实施,质量监督部门验收合格后移交给大朗镇人民政府。
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